3月聊城楼市渐回暖

　　城区某盘火热的认售现场。　　本报记者　张超　摄

    城区各盘竞相加推，暖场聚人气

　　眼下进入三月，传统的“阳春季”到来，聊城楼市开始逐渐升温。进入三月已过两周，城区多个楼盘项目在案场举办活动，针对节点性活动频出，售楼处积聚大量人气，热点楼盘更是强势升温，“阳春季”在悄然走来。

　　目前，3月份城区有多个楼盘项目推出新品房源，遍布城区各大地块，成遍地开花的态势。与2月份零星加推的房源数量相比，3月份新品房源上市量显著增加。

　　3月份已推新品房源的楼盘项目中，大部分为住宅项目，更有纯商业地产项目和沿街商铺等。从开盘、集中认筹活动现场来看，无论是住宅房源还是商铺，现场人气十足。户型面积在35--60㎡之间的西北地块某沿街单层商铺，因单层面积小、总价低开盘即售罄。

　　同时，从去年闯入市民视野的某东南大盘，新推两栋楼，房源户型以100㎡左右三居室为主，因项目前期认筹情况良好，人气十足，开盘当天房源去化超八成。

　　“浓情三月天·荣盛美人季，靓丽佳人美丽人生……”三月以来，楼盘的周末暖场活动开始升温，以妇女节为主题的暖场活动吸引了不少女性业主和客户，颇具匠心的暖场活动让售楼处人气爆棚，在参加活动的同时许多客户还不忘咨询楼盘的相关销售动态。同时，在暖场活动背后，不少名盘额外推出优惠，成功积聚大量人气，圈定意向客户。

　　据不完全统计，3月份约有10个楼盘推新品房源，单从供应量上来看，3月份上市房源量增加，对于购房者来说无论是自住还是商铺投资都有了更多的选择权利，市场释放出回暖信号。

　　优惠去化两相宜　城区热盘去化提速

　　连日来，记者从城区部分楼盘营销部门了解到，进入三月以来售楼处有效来访量显著增加，而与之带来的项目去化情况相较于春节期间有了明显好转。

　　据了解，以临水造城，主打英伦风情的城区徒骇河附近某盘节后日均来访量维持在20多组，比节前的来访量有了明显回升，主城区内改善型楼盘项目人气也呈现回暖态势。相比之下，高新区开发区等项目的来访量也呈现升温态势，主打刚需户型的某东南大盘周末来访量超过50组。

　　在来访量和去化明显好转的背后，一方面受时间，节气的影响，另一方面，不少楼盘项目为节后开门纳客提前做足了文章，各种优惠让利备战节后的第一波购房热潮。

　　位于开发区的楼盘在推出特价房源的同时，更打出9折优惠且享受首付分期，成交赠送一年物业费等让利政策。在争相吸引人气的背后，多种多样的巨额优惠政策不失为积聚人气的良策，而从节后多盘反馈的情况而言，巨幅让利吸引不少有置业需求市民的眼球。

　　随着棚户区改造力度的空前加大，2014年的地产市场竞争将呈现愈发激烈的态势，但纯新楼盘项目因受工期，预售许可等诸多因素影响，多集中在下半年入市。不少房企看押宝上半年市场，让利钜惠等一系列助于项目销售的政策纷纷出台，力求抢先一步将尾盘项目、在售楼盘项目纷纷加紧清仓去化，争取为全年的销售奠定基础，而这也刺激了节后楼市的回暖。　　　　　　　　　　　　　(张超)