聊城城区2月房产样本均价5199元/㎡ 比1月份降了12元

    本报讯 3月1日，中国指数研究院发布“2014年2月中国房地产百城价格指数报告”，数据显示，聊城城区2月房产样本均价为5199元/㎡，环比跌0.23%，同比涨1.35%。进入2014年以来，已经连续两次环比下跌。百城价格指数显示，聊城城区2013年12月房产样本均价为5248元/㎡，2014年1月份房产样本均价为5211元/㎡，环比之下，2014年1月份较之2013年12月份房价下降了37元，而2014年2月份房价较之1月份下降了12元。

　　百城指数显示，2014年2月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均继续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。64个城市环比上涨，36个城市环比下降，而聊城在环比下跌的36个城市中，环比下跌幅度位居第五，较之省内潍坊环比下降0.38%以及济南环比下降0.84%，聊城环比下降幅度不大，这在一定程度上也说明目前聊城房价比较稳定。

　　另外，从十大城市环比涨跌幅看，9个城市环比上涨，1个城市下降，其中最大涨幅缩小至2%以内，多数城市涨幅不足1%，表明大城市房价继续保持相对稳定。

　　中国指数研究院分析认为，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

　　而据聊城房产业内人士分析，目前房价趋稳与多方面因素有关，一方面，聊城的房产市场趋于饱和、供需关系有了很大变化，大多数购房者看跌。另一方面，大多数开发商都认为市场会趋于稳定，而不会出现所谓的大涨或者大跌，开发商为此也做出了充分应对，如挖掘购房潜力人群，推出更多的优惠活动，减缓推房速度和数量，延长销售周期等。

　　（记者 楚诗韬）