聊城一小区设门禁每年收费六十 物业：防止外来车辆进入

    1月19日，天安怡园小区业主杨先生致电本报新闻热线反映，小区强制业主购买车辆进出门禁卡，对此，他感到并不合理。“为什么要收这笔费用，小区是业主共有的，业主进出小区还要交费?还有，这个收费标准是怎么得出来的?”

　　对此，物业回应称，设置门禁主要是为了防止外来车辆进入小区，保障居民顺利停车。

　　业主质疑 业主进出小区要交门禁费?

　　天安怡园小区的杨先生向聊城晚报记者反映，2014年1月份，小区物业贴出通知，要求业主交门禁卡的使用费。每年小型机动车的使用费是60元，货车为120元。

　　对此，杨先生提出质疑，小区是全体业主的，业主进出小区还要交门禁费?而且，这个收费标准是怎样得出来的，是否合理?

　　20日下午，记者来到开发区天安怡园小区。在门口处，记者看到一张通知，通知称，2013年车卡的使用期已过，需更换，经公司商议决定，每年小车使用费(包括亲情卡)为60元，新增车卡为70元，货车为120元，包括维修费、电费、通行设备更换的折旧费，不再另行收取设备费，从2014年1月8日-10日一律持卡进出。

　　杨先生说，很多小区都没有收取这方面的费用，为什么天安怡园要收?并且对于张贴出来的收费标准，杨先生觉得也有些不明不白。

　　物业回应 此举是为限制外来车辆进入

　　当天下午，记者来到天安怡园小区天润物业办公室。物业副经理侯丙印回应称，设置门禁，今年已经是第三个年头，这么做是为了限制外来车辆进入小区，确保业主能顺利停车。

　　侯丙印介绍，在设置门禁前，小区停车情况非常混乱，经常有外来车辆进入小区，有些车辆甚至挤占了小区绿化带。因为大量外来车辆涌入小区，导致小区业主停车困难。同时，未设门禁前，很多车辆直接冲进小区，给小区居民的安全带来隐患，“有个孩子就被碰伤了，虽然没出大事，我们得提高警惕，防止出现意外。”

　　侯丙印说，设置门禁后，虽然小区的车位有限，只规划了53个停车位，但是比起之前的停车混乱的情况，小区的停车环境已经有了很大的改进。

　　对于费用收取的标准，侯丙印说，这是经过小区物业核算得出的。“这一年60元钱里面包括电子杆的维修费、使用电子杆的电费、设备更换的折旧费。算起来就是每个月5元钱。如果不收取这部分的费用，物业就得掏钱，而我们小区的物业费是0.26元每平米，不收钱，这个事儿很难办成。”侯丙印解释道。

　　律师说法 设门禁需经大部分业主同意

　　记者就此咨询了豪才律师事务所的李贵广。李贵广说，小区物业应征求业主的同意。如果大部分业主都认为设置门禁有必要，那么物业便可以进行设置。

　　关于收费的标准问题，李贵广说，小区物业收取门禁卡的使用费可以进行实际的核算，不用通过物价部门进行批准。

　　“每个小区的具体情况不同，因为小区大小不一样，车辆拥有量也不一样，物业可以根据所在小区的具体情况核算所需的费用，包括设施费、使用时产生的电费等等，这都需纳入核算范围，然后将核算的结果进行公示。”李贵广说，为了避免小区业主的疑惑，物业应将详细的费用使用情况张贴出来，让业主做到心中有数。

　　(记者 胡惠清)