明年起聊城廉租房公租房并轨 租金拟实行阶梯式定价

 　　本报讯 12月18日，记者从市住建委住房保障科获悉，根据有关政策，明年起，我市廉租房、公租房实施并轨，并轨后两者统称为公租房。届时，根据申请对象收入差异，公租房拟实行差别阶梯式租金。而对符合原廉租房申请条件的，则实行阶梯式租金，住房面积超出部分执行较高租金，标准范围以内的，仍按原廉租房租金执行。

　　截至目前，今年全市保障性安居工程开工21051套，开工率为101.04%。其中，保障性安居工程基本建成10702套，完工率为119%。

　　另外，我市公租房建设也走在全省前列，并成为全省廉租房公租房并轨试点。今年，聊城公租房建设任务量为5500套，数量在全省仅次于青岛;截至目前，今年全市公租房完工5518套，在全省同样仅次于青岛，居第二位。

　　今年，全市廉租房共建设600套，其中，聊城城区为296套。

　　因此，我市实施廉租房公租房并轨，具有良好的基础条件。根据安排，今后，廉租房、公租房统一建设，原用于廉租房建设的资金，调整为并轨后的公租房建设;原用于廉租户补贴的租金，继续用于补贴租赁并轨后的公租房低收入住房保障对象。

　　目前，我市申请廉租房的条件之一是家庭人均年收入低于12000元。并轨后，符合该标准的低收入住房保障对象，申请公租房，租金按阶梯式收取。目前，廉租房租赁标准为：家庭成员为1人的，25平方米;为2人的，35平方米;为3人的，45平方米;4人以上的，为50平方米。

　　据了解，我市建设的公租房，户型面积一般比廉租房户型面积大。并轨后，符合原廉租房申请条件的，执行阶梯式租金：如果租赁的公租房面积，比标准范围大，超出的面积执行公租房租金标准，范围内的面积，仍执行较低的租赁价格。符合公租房租赁标准的，正常执行公租房租金标准。

　　今年聊城城区建设的公租房项目有3个，共计544套;建设的廉租房有296套，分属于2个项目，其中，南湖新城小区有256套，奥森花园小区有40套。今后，现有廉租房、公租房将一块建设，不再从区域上进行划分。也即，一个保障性住房项目，可能面对的低收入住房保障群体是不一样的，既有现在的廉租户，也有公租户。

　　据市住建委住房保障科工作人员介绍，廉租房公租房并轨后，将对低收入住房保障对象带来很大利好。

　　如，按目前的政策，廉租户收入提高后退出廉租房，想再申请公租房，需要重新走申报程序，排队等房。但并轨后，住户不用搬离原住房，只调整相应租金即可。

　　再如，目前，廉租房、公租房建设规模，与相对应的保障对象常常不匹配。并轨后，统一的公租房资源，就可以在两个保障群体之间进行调配，既可以及时满足不同保障对象的住房需求，也可以降低保障性住房资源的浪费。

　　并轨后，保障性安居工程将主要包括限价房、公租房、经适房、棚户区改造项目等。

（记者 林志彬 通讯员 耿永立 马辉）