9月聊城城区房价环比同比双降 均价5228元下跌23元

 　　本报讯 10月1日，中国指数院公布了“2013年9月中国房地产百城价格指数报告”。报告显示，聊城城区2013年9月房产样本均价为每平方米5228元，环比涨跌幅居全国100个城市的87位，比上月每平方米下跌了23元，环比下跌0.44%。这是聊城城区房价环比今年第四个月下降，也是今年连续第四个月上涨后首次出现下降。与此同时，9月聊城城区房产样本均价同比下跌2.24%，这是聊城房价第五个月同比下跌。

　　聊城晚报记者注意到，中国房地产指数系统百城价格指数显示的9月聊城数据样本均价为每平方米5228元，竟然比2012年9月的5348元低了120元。聊城城区新建房样本均价，3月、5月至8月环比上涨，其他月份环比呈现下跌态势。而同比则是，1月、5月至7月上涨，其他月份则下跌。今年前9个月，环比上涨占5个月，下跌占4个月。同比则上涨占4个月，下跌占5个月。

　　从全省来看，列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是菏泽、淄博、潍坊、烟台、威海、青岛、东营、德州、聊城、济南、日照。11个城市中，房价2013年9月环比涨跌幅为前7升后4降。全省9月房价均价同比，德州、东营、菏泽、济南、青岛、日照、威海、潍坊、烟台、淄博10个城市均上涨，只有聊城1个城市同比下跌。

　　列入中国指数研究院监测范围的11个城市的9月新建住房样本均价为，德州每平方米4875元、东营每平方米5826元、菏泽每平方米5316元、济南每平方米8781元、聊城每平方米5228元、青岛每平方米9517元、日照每平方米6800元、威海每平方米6049元、潍坊每平方米4656元、烟台每平方米6603元、淄博每平方米6023元。不难看出，德州、潍坊的房价低于聊城，菏泽也在9月超过了聊城，其他市高于聊城。

　　中国指数院公布的聊城房价为环比、同比双降，与聊城市民的感觉似乎正好相反。业内人士分析称，部分开发商趁“金九银十”两个月集中推出一批楼盘，甚至少部分楼盘卯足劲向上标价，有的甚至每平方米价格达到7000元甚至8000元以上，这在一定程度上抬高了房价，给市民的印象似乎是聊城的房价节节升高。其实，开发商这样做未免有失理性，以达到试图进一步“绑架”市民购房需求的目的。冷静地观察，聊城每平方米价格在5000元以下的楼盘还有相当一批，这又在一定程度上平衡了聊城的房价均价。仔细对比，山东东部及沿海城市房产样本均价为潍坊每平方米4656元，淄博每平方米6023元，日照每平方米6800元、威海每平方米6049元、烟台每平方米6603元。聊城房价高过这些城市，无论从当地经济还是市民的收入来看，其合理性让人怀疑。该人士称，房价可以尽可能地向上标，但市民是不是买账，还有待时间的验证。

（记者 陈金路）