既有居住建筑进行节能改造 房子需在2007年10月1日前竣工

　　本报讯 11月26日，市民陈先生拨打本报新闻热线8510000告诉记者，他看到城区一些小区进行节能改造，所以他想问问既有建筑进行节能改造都要符合哪些条件。

　　陈先生家住利民路供销商场家属院，小区是1999年竣工，属于老旧小区。

　　陈先生说，不久前，他看到我市有些小区在进行节能改造，而且国家还有补贴，节能改造后的小区不仅换新颜，还能给居民带来实惠。

　　据悉，节能改造后的建筑加强了外墙、地下室顶板和屋面的保温隔热，改进了门窗的热工性能和密闭性，夏天室外的热能不易侵入，冬天的冷风不易进入，室温得以保证，舒适度大大提高。

　　“既然他们这些老旧小区能进行节能改造，那么我们小区是否符合条件呢?”陈先生很想知道，如果想进行节能改造，需要符合哪些条件。

　　随后，记者咨询了聊城市住建委节能办工程科。相关工作人员告诉记者，既有居住建筑想要进行节能改造，需要符合三个条件，首先该建筑是2007年10月1日之前竣工的;其次，该建筑需要参加集中供暖;最后，该建筑还能安全使用20年以上。

　　“符合这三个条件，才有可能进行节能改造。”该工作人员说，“小区如果想要进行节能改造，需要三分之二的业主同意。申请通过后，国家会有部分补贴，但只是一部分，节能改造的资金应由居民家庭、房屋原产权单位等有关各方共同承担。”

　　今年，市政府正式下发《关于大力推进聊城市绿色建筑行动的实施意见》。《意见》中提到，“十二五”期间，对全市40%以上具备改造价值的城镇既有居住建筑进行节能改造，完成既有居住建筑节能改造面积360万平方米以上，到2020年末，全面完成既有居住建筑节能改造。“十二五”期间，完成公共建筑节能改造面积15万平方米以上，公共建筑单位面积能耗降低10%，其中大型公共建筑单位面积能耗降低15%。

　　据了解，截至2013年，我市共完成老旧小区节能改造面积138.82万平方米，可节约标准煤约15000吨。今年，我市也有部分小区在进行节能改造。

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　　如何进行既有居住建筑节能改造?

　　据了解，既有居住建筑节能改造，主要包括建筑围护结构节能改造、建筑室内采暖系统热计量及温度调控改造、热源及管网热平衡改造。

　　外门窗是建筑围护结构的重要组成部分，有近50%的热能是经过外门窗损失掉的。对外窗的改造，如原有外窗普遍较好，可增加一樘推拉窗，提高保温隔热效果;原有外窗普遍没有维修价值时，应统一更换为满足外窗热工性能指标的新窗。

　　采暖系统及管网改造也是节能改造的一项重点工作。目前，我市多数住宅按单位面积收取供暖费用，分户计量普及尚需时日。据了解，对供热采暖系统及管网的改造，就要使既有建筑的采暖系统改为可实现分户控制、分室控制、安装自动温控装置的采暖系统，而建筑室外管网应进行管网改造，以实现与各住户内管网平衡，降低管网热损失。

　　(记者 刘亚飞 通讯员 朱震平)