8月聊城城区新建住宅样本均价4915元/m2

9月1日，中国指数院公布了“2014年8月中国房地产百城价格指数报告”，报告显示，聊城城区2014年8月新建住宅样本均价为每平方米4915元，这是聊城城区新建住宅房价今年从6月起连续3个月环比、同比齐跌，也是2012年6月至2014年7月以来25个月新建住宅样本均价首次跌破每平方米5000元。

　　记者从中国指数院公布的“2014年8月中国房地产百城价格指数报告”列表中注意到，从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。给出的8月聊城城区新建住宅样本均价为每平方米4915元，环比涨跌幅居全国100个城市的95位，也就是说，在被监测的100个城市中，聊城城区新建住宅样本均价跌幅居第6位。比上月每平方米5042元下跌127元，环比下跌2.52%。这是聊城城区新建住宅房价今年从6月起连续3个月环比、同比齐跌。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。

　　记者发现，聊城城区新建房样本均价，今年除3月至5月环比微涨外，其他5个月份均环比下跌，8月是跌幅最大的一个月。从全省来看，8月列入中国指数研究院监测范围的仍为11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是威海、东营、淄博、青岛、烟台、潍坊、济南、德州、菏泽、日照、聊城。11个城市中，房价2014年8月环比涨跌幅为前2涨后9降，意即全省大多数城市8月房价环比下跌。全省8月房价均价同比下跌城市分别为，德州(均价每平方米4713元)、东营(均价每平方米5793元)、菏泽(均价每平方米4694元)、济南(均价每平方米8729元)、聊城(均价每平方米4915元)、日照(均价每平方米6208元)、潍坊(均价每平方米4609元)、烟台(均价每平方米6470元)、淄博(均价每平方米5809元);同比上涨的城市为，青岛(均价每平方米9544元)、威海(均价每平方米6311元)。同比跌幅由大到小列前三位的分别是，日照下跌11.05%，菏泽下跌8.50%，聊城下跌6.40%。

　　细数中国指数院公布的“中国房地产百城价格指数报告”聊城城区的情况，可以发现聊城城区房价自2011年5月(每平方米5006元)打破5000元至今年8月共计40个月中，聊城城区的房价始终在每平方米4960元—5441元的区间内摆动，其中，仅有2011年9月为每平方米4982元、2011年10月为每平方米4960元、2012年6月每平方米4999元，2014年8月每平方米4915元，其余月份在3年多的时间里均在每平方米5000元以上，尤其是2012年7月至2014年7月的两年内，城区新建住宅样本均价均在每平方米5000元以上，2014年8月跌至每平方米5000元以下，让人感到有点突然。

　　中国指数研究院房地产指数系统相关负责人表示，进入2014年以来，国内一些大中城市的房地产市场出现跌声一片，大大冲淡了民众的购房预期，加重了百姓的观望情绪，导致新房去化率直线下降。从今年前8个月的监测情况看，房地产市场的金三银四的预期效果没能如期到来，随着金九银十的如期而至，也许房产开发商会改变策略，改变原来的死扛价到今后的以价换量，聊城一些楼盘似乎尝到了这方面的甜头，以价换量也许成为今后一段时间的趋势。俗话说，物以稀为贵。略懂经济学的人都知道，决定商品价格的不是成本的高低，而是供求关系，当然，房产也不例外。随着9月加推楼盘数量的增加，聊城房产市场促销手段会异彩纷呈。