聊城：利好迭出 楼市这边独好

　　相较于以前，2013年调控政策继续加紧，城市框架不断扩大，我市棚户区改造顺利进行，市场上出现了不同档次、不同类型的房源供购房者选择。

　　在2013年，我市城市面貌发生了巨大的变化，低矮、灰暗的棚户区和城中村被拆掉，新型城镇化建设加快，这对开发商来说，是利好，意味着可以施展拳脚的空间更大。

　　房产政策

　　新“国五条”激活二手房市场

　　今年春天，新“国五条”发布，其中有“二套房首付提高”“二手房个人所得税按20%征收”等条款。新“国五条”出台之后，二手房中介就被踏破了门。不少二手房中介开始超负荷运转，进入连轴转的状态。时至今日，新“国五条”的出现并未过多地影响聊城二手房市场的价格，一些优质二手房仍然是买家关注的焦点，价格也并没有太大的波动。不少买房者经历这段疯狂后，更加理性。

　　保障房

　　圆了低收入群众安居梦

　　对于我市中低收入和住房困难家庭来说，2013年是值得庆祝的一年——他们住上了新楼房，圆了自己的安居梦。7月26日下午，我市首个限价房项目南湖新城迎来首批业主，540名业主领到了属于自己家的钥匙，搬入了新居。

　　南湖新城总体按照“政府主导、市场运作”的方式实施，实行“六限方针”，即限地价、限房价、限面积、限利润、限购买对象、限上市交易时间。住房供应对象为三类人群，分别是城市中低等收入住房困难家庭、新就业大学生和外来务工经商家庭。今年，我市首个公租房项目怡香园也将于下半年使用，成为城市保障性住房的中坚力量。近年来，我市不断加大对社会保障性住房的支持力度，出台相关政策，严格分配、使用制度，确保满足城市低收入人群的居住需求。

　　统筹发展

　　城市建设重平衡

　　2013年，我市出台《关于进一步加快小城镇建设的意见》，加大对小城镇的政策资金扶持力度，对5个省级示范镇、9个市级示范镇，分别给予重点扶持。我市部分开发商承担起棚户区、城中村改造和小城镇建设的社会责任，所涉及的范围从普通商品住宅到了城镇一体化建设上。

　　山东金柱集团在茌平县博平镇投资建设金柱和佑·千岛山庄颐养中心，这不仅是我市首个养老地产项目，同时也将推进当地劳动力转移、提升百姓居住水平。江北水镇项目位于开发区蒋官屯办事处，主打水文化，旨在“江北一流、全国领先”的集生态、温泉、文化、旅游、度假、养生、宜居为一体的社会主义新农村建设典范城镇。同时，我市在棚户区改造中引入多家有实力、有能力的开发商，并加大对基础设施的建设，改造农村危房，进行新型农村社区建设。

　　城市发展

　　项目支撑框架拉大

　　近年来，我市确立“东扩南展北延”的城市发展格局，明确聊城城区的功能分区，按照“双百大城市”的目标不断推进城市建设。

　　东扩，目前聊城经济技术开发区和高新技术开发区两区并立，成为城市东部经济发展的主战场，高楼大厦不断拔地而起。中央商务区南区的聊城国际会展中心已经投入使用，为我市发展会展经济提供了战场，中央商务区北区的当代国际大厦成为我市新的地标性建筑。而在东环以外，江北水镇项目立足温泉资源，打造城市近郊的温泉养生大宅。

　　南展，我市南部新城定名为江北水城旅游度假区，随着规划日益完善，相关地产项目逐渐浮出水面。位于湖南路以南的恒大名都项目，借助新规划和精装修、大品牌优势，受到不少置业者的认可;而更朝南的东昌府院项目，以浓郁的中式园林风和居住舒适性吸引了改善型置业者。

　　北延，我市北部以发展物流为基础，借助交通优势，推进专业市场的建设。聊城农产品物流交易中心、现代农机国际商城呼之欲出，有效整合土地资源，推进相关产业提档升级。

（记者 鞠圣娇）