聊城楼市降温　新盘入市放缓

 　　在经过数月的强势“飘红”过后，进入12月以来，水城楼市逐渐趋于平静。

　　截止目前，城区和南部新城方面近仅四个新盘确定加推，且均为小体量加推，四个项目总计新推房源数量在600套左右。与此同时，开发商推盘热情和推盘规模时间趋于平淡。从四个项目前期推盘和销售现状来看，加推新盘多因前期房源去化情况良好，暂无房源而确定加推。前段时间新盘的集中入市而掀起的定价新高，新推房源定价更为理性务实。

　　进入12月以来，从楼盘项目优惠政策来看，开发企业逐渐出现分化。随着岁末的临近，部门房企开始备战岁末最后一轮的购房潮，部分一线房企针对置业者首次推出首付分期付款活动。而作为本土的部分房企而言，不少项目也纷纷加入促销大军，纷纷推出特价房等吸引市民眼球，按平米降价，附赠阁楼等。

　　从加推楼盘而言，几处项目各具特色，之前就曾掀起开盘热销的东南片区某盘火速售罄，进入12月以来，再次加推，仍以改善性房源为主，户型面积从90—136㎡不等，4300多元的每平单价仍是一个巨大的噱头，认售当日便突破百组认筹。

　　记者观察

　　九月以来，水城楼市连续近三个月强势发力，入市体量和去化方面都可谓“收益颇丰”，无论是强势入驻的一线房企，还是特色显著本土开发商都在水城楼市中扮演着举足轻重的角色。

　　临近岁末，各大房企开始备战岁末潮，分化也日趋明显，一线房企加开促销让利，企图赢得满堂彩。本土开发商更是看重全年销量，利用岁末，根据工程进展争相加推，尽管加推脚步放缓，但逐渐将苗头对准现有房源的去化方面。

　　(记者　张超)