买房还是租房 聊城刚需族进退两难

　　在城区一处售楼中心，市民在看房选房。

　　如今的水城楼市可谓风生水起，地块间的延伸开发，各大知名房企的争相入驻，原本房价平平的水城楼市确也过足了“升温”瘾，有的楼盘单价破“八”，别墅豪宅更是动辄百万，尽管开年以来的水城楼市看点颇多，但对于如今的房价，不少刚需一族们坦言进退两难。

　　买房日记>>　倾囊首付，为有个安身之所

　　18日，当记者再次联系到小陈的时候，他正忙着办理新房的贷款手续。就在几天前，经过数日激烈的思想斗争后，小陈终于做了决定，首付18万买下位于柳园南路的一套新房。“心里有底儿了，以后有的累了。”这是谈及买到新房后，小陈回复记者的第一句话，而此时的小陈既成为有房一族，也成了一名房奴。

　　现年28岁的小陈在某事业单位上班，老家阳谷，由于工作需要，每天来往于城区和阳谷之间，迫不得已要在城区租房住。谈及两年前租房的经历，小陈笑道:“那段时间一直在小宾馆住着，找了一周，才成功租到了兴华路上的一套三居室。”而所谓的成功，在小陈看来也是迫于无奈，每月1650元的租金，让小陈喘不过气，只能寻求家人的帮助。

　　每月高昂的租金让小陈租住不到一个月，就发布招租信息，用以分担费用。尽管如此，但相比之下，还是负担重重，每月两千多元的工资，合租减半后的房租仍是一笔巨大开支，能有套自己的房子在小陈看来成为迫切却又遥远的幻想。

　　“这两年我跑了不少楼盘，说心里话，一个人住怎么都行，但是找媳妇，人家就得有条件了，有房得是最基本的吧，再说也老大不小了，不能老是租房子住。”面对现实，两年的时间里，在家人朋友催促相亲的同时，小陈不停地来往于各大楼盘之间，再就是每天奔波到十几里外的单位上班。

　　小陈告诉记者，经过两年的积蓄，再加上原来的存款，今年年初买房子的念头越来越大，尤其今年入市的新盘很多，也让自己有了更多的选择余地，挑来挑去，终于决定买下这套房子，短暂的激动之余，小陈又陷入巨大的压力之中，“这是自己的房子，是婚房，也是个根儿，迟早都是要有房子的，狠狠心也就买了。”小陈给自己算了一笔账，房子全款60多万，自己凑了18万首付，贷款要还30年，谈及如此漫长的还款时限，小陈不无顾虑，“工作丢不下，也不能老是租房子，有多少家庭能一下子买套房子，多数人还是走分期付款的路子，现在房价飞涨，买不买房子，买什么样的房子，对于我们这些人来说确实很纠结，买了房子心里踏实了，但也成了‘房奴’了，以后得更努力了。”小陈直言道。

　　市场调查>>　房价攀升，刚需族卷入“租房潮”

　　数月来，入市的不少新盘相继刷新水城的楼市单价和单日成交量，每平破“八”的单体房价让不少置业者，尤其是刚需一族们直言“压力山大”，同时也让购房者陷入品牌影响力和本土开发商的亲和力考量之间。如何选房，甚至是逃避现实的房价成为不少购房置业者，尤其是刚需族们面临的难题。

　　“十月份刚订婚，现在在看房子。”去年毕业的小许是标准的刚需一族，迫于婚事，购房成为第一要务，但由于条件所限，现在和未婚妻租住着位于兴华路西首的一处两居室内。他告诉记者，房租是现在一个主要负担，但单位临近的房源又十分紧张，价位又高，迫于无奈只能在更远的地方租房住，新盘的频繁入市，加之婚期的临近让小许萌生了尽快购房的想法，但选来选去都让小两口感觉到压力，“好地块就贵，便宜点的就太远了。”在现实与梦想之间，小许打算先续租到年底，然后准备在开发区附近买套小户型。

　　近年来，知名房企纷纷登陆水城，各大地块相继加推新品房源，让今年的水城楼市格外热闹。坐拥传统老区的成熟配套，城中地块房价一直维持在6000—7000元/平方米左右，并大有向外延伸的趋势，纵观徒骇河沿岸开发楼盘，也大都徘徊于此。

　　备受瞩目的开发区地块，近年来吸引不少知名房企入驻，东昌路、黄河路沿线地块大部摘牌，早前开发的楼盘也相继问世，5000—6000元/平方米左右的价格浮动，吸引了不少置业者青睐，相较于市区的喧哗而言，颇具开发潜力的开发区地块的地产项目在悄然升温，而从实际的开盘情况而言，火爆程度日益高涨。

　　相比下的嘉明片区和高新区则选择中低端市场，尽管单价较低，但项目成交不温不火。从城区“东扩、南展、北延”的发展规划上来看，南北两区地产项目在急速升温，亚太农都、运河五期、徒骇河两岸开发迅速，八里庄、郑坑、董桥等棚户区改造项目推进扎实。同时，南部新城的规划与项目建设也在迅速开展，南部新区的某精品大盘也于近日问世，赚足了眼球。

　　在各大地块地产项目属性日渐鲜明的眼下，对于刚需一族而言，有了更多选择，同样也带来更多考量。购房进退间，租赁市场和楼市交易悄然升温，一路攀升的房价让不少刚参加工作的刚需一族卷入“租房潮”，由中心城区向外围分化的趋势也逐渐鲜明，而这也在不同程度上加速了城郊地块的升温。(记者　张超)