聊城：八月城区新建住房样本均价5251元/m2

 　　本报讯 9月2日，中国指数院公布了“2013年8月中国房地产百城价格指数报告”。报告显示，聊城城区2013年8月房产样本均价为每平方米5251元，环比涨跌幅居全国100个城市的第38位，比上月每平方米上涨了38元，环比上涨0.73%。这是聊城城区房价今年第五个月上涨，也是今年连续第四个月上涨。与此同时，8月聊城城区房产样本均价同比下跌0.21%，这是聊城房价连续3个月同比上涨后首次出现下跌，也是今年第四个月同比下跌。

　　聊城晚报记者发现，中国房地产指数系统百城价格指数显示的8月聊城数据样本均价为每平方米5251元，几乎与2012年1月的5253元基本持平。8月房价是今年前8个月的最高价，但与2012年底的每平方米5322元相比仍有一定差距，与2012年10月的每平方米5441元更是有很大距离。也就是说，8月房价不是近两年的最高价。聊城城区新建房样本均价，3月、5月至8月环比上涨，其他月份环比呈现下跌态势。而同比则是，1月、5月至7月上涨，其他月份则下跌。今年前8个月，环比上涨占5个月，下跌占3个月。同比则上涨占4个月，下跌占4个月。正如上个月业内人士预测的那样，8月聊城房价出现了同比下跌。

　　从全省来看，列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是，日照、潍坊、济南、聊城、菏泽、烟台、威海、青岛、淄博、东营、德州。11个城市中，房价2013年7月环比涨跌幅为前8升后3降。全省8月房价均价同比10个城市上涨，1个城市下跌。

　　再来看与聊城地域相邻、经济发展不相上下的德州、菏泽，德州8月房产样本均价每平方米4877元，新建住房样本均价从2012年7月开始同比连续12个月下跌后，连续7-8月两个月反弹，不过，其环比连续3个月上涨后8月出现下跌;菏泽房产样本均价每平方米5130元，房价同比一路看涨，环比今年7出现下跌后8月又反弹。

　　业内人士分析，不温不火、不冷不淡的房产市场近期是有目共睹的，否则，商家就不会搞一些优惠政策。不过，到了“金九银十”，房地产市场就不好说了。从现在的房价来看，聊城的房价有的已达每平方米6500元以上，市民的承受能力有待进一步验证。有些网友甚至拿济南、济宁等地的楼盘与聊城比对，发现聊城的某些楼盘价格甚至比济南的楼盘价格还高，这让很多人感到担忧。目前，一些购房族犹豫情绪明显加重，观望心态增强。因为很多人心里清楚，市区棚户区的改造，可能会给他们带来更多的希望，只是时间的问题。

　　记者发现，聊城房价会在不断地涨涨跌跌中更趋理性，房产所产生的虚有的东西很可能会在这个过程中被挤出体外。

　　(记者 陈金路)