聊城：地上停车难 地下车位闲

    7月24日早晨，市民陈先生准备上班时，发现停在楼下的爱车被蹭掉一道白漆。今年以来，陈先生的爱车这已经是第三次“意外”受伤。

    记者调查发现，随着私家车增多，在本市不少小区内地上的停车位日益紧张，而地下停车场里却空空荡荡，出现了“冷热两重天”的情景。

    反映

    车停楼下“意外”受伤

    7月24日上午7时许，市民陈先生像往常一样准备上班时，发现停在楼下的爱车左前部被刮蹭了一道长长的痕迹，一些白漆都脱落了。

    据陈先生回忆，之前一天晚上把车停在楼下时还好好的，一夜之间，爱车居然受伤了。随后，陈先生来到小区物业办公室，通过监控画面看到，刮蹭他爱车的居然是同一单元的邻居。

    陈先生说，他的这位邻居刚买车不久，是个新手，是在寻找停车位的时候碰到了他的车辆。由于同住一个单元楼，低头不见抬头见，陈先生只好自认倒霉。

    陈先生告诉记者，他居住在利民东路金柱·文苑小区，现在他们小区停车成了难题，小区楼下已经停不下了，就连小区的消防通道上都停满了车辆，有人甚至直接把车停到绿化带里。

    陈先生说，今年以来，这已经是他的爱车第三次“意外”受伤了。

    24日上午，记者在该小区采访时了解到，停车位紧张导致小区内经常发生车辆刮蹭现象。该小区11号楼的业主李女士说，她也遇到过车辆刮蹭的情况，有一次晚上回来得晚，楼下已经没有停车位了，在她四处寻找停车位的时候，碰到了旁边的车辆，所幸并没有大碍。

    李女士告诉记者，到了晚上，小区内凡是能停车的地方都被挤满了，她由于工作原因，经常晚上9点以后才能回到小区，就很难找到停车位。不过让李女士等很多业主不解的是，在小区地上停车空间不足的情况下，地下停车场却空空荡荡，没有被利用起来。

    探访

    小区空地上停满车

    地下停车场空置率却达六成

    根据市民反映的情况，记者对城区一些小区的地下停车场进行了探访，发现与地上停车位形成鲜明对比的是，地下停车位却冷清许多。

    24日晚7时许，记者在利民东路金柱·文苑小区的地下停车场看到，停车位空置率远比利用率高，60%的停车位被闲置，停车位上都已经上了地锁。与地下停车场的冷清形成鲜明对比的是，小区路面的停车位上停满了车。市民刘女士说，在她们楼前的小广场上都停满了车辆，广场道路被堵，严重妨碍了居民出行。

    当晚8时10分，在东昌东路领秀城小区，记者看到，地下停车库也空置了不少，而在小区的消防通道上也停满了车辆。据小区业主反映，还有很多业主的车辆因为没有办理出入证，连进入小区的资格都没有。

    在位于建设路上的星光水晶城小区，同样存在类似的问题。该小区业主吕女士说，小区路边一到晚上就密密麻麻地停满车辆，有些车回来晚，停放得比较乱。去年小区一栋居民楼电表箱起火，让小区业主和物业对乱停车现象重视起来，物业公司在小区公共道路上画出100多个的车位，并把地下停车位统一对外出租，但由于租金问题，业主意见很大。记者在该小区一处地下车库里看到停放的车辆并不多。

    探因

    地下停车位价超小轿车 市民舍不得买

    出现地上停车难，地下地车位空闲的情况，主要是因为地下地车位太贵，市民舍不得买，开发商和物业又舍不得对外出租。

    面对停车难，小区内车辆经常被刮蹭的现象，金柱·文苑小区的业主经常向物业反映，但由于目前地下停车位只对外出售，而不出租，停车难的问题一直没有得到解决。

    该小区业主陈先生说，他从电视上看到，小区内发生火灾，但因消防通道被私家车占据，无法及时灭火的情况时有发生，万一哪天发生在他们小区就晚了。

    该小区物业公司一位负责人告诉记者，随着小区入住率提高，小区确实存在停车难的问题。小区地下停车位出售价格为9万元，目前的销售情况并不乐观，小区共有地下停车位300多个，现在只卖出100多个，接近三分之二处于空闲状态。

    该负责人表示，他们正商量把闲置的停车位进行出租的事宜，租金在200元/月左右，由于牵涉到开发商，具体情况还未确定。

    “地下停车位太贵了，不划算！”在领秀城小区，居民张先生告诉记者，他们不是不愿意去地下停车场，而是价格太高，让人没办法接受。据他介绍，该小区的地下停车位出售价格为每个近13万元。很多业主“买不起”，只得把车停在了小区门口外面。

　  “停在车库里的车不一定是车库主人的，还有好多地下车库没人买。”星光水晶城一位业委会工作人员表示，小区地下车库价格在8万元到10万元之间，295个地下车库原本能容纳小区居民近一半的车辆，但因价格太高，很多居民没买。

    记者调查发现，本市小区内一个车库或地下停车位大都在10万元上下，在市中心一些高档小区，15万元一个停车位也不鲜见。由于售价较高，大多数居民只好望车位兴叹。

    观点

    地下停车位应作为公共设施

    政府应指导控制价格

    “如果开发商一直扛着价格不降、业主也扛着不买地下车位，最直接的一个后果就是造成地下车位的闲置。”山东普新律师事务所律师温韬认为，如果不找到一个契合点，小区停车难的问题很难彻底解决。

    对此，有业内人士表示，地下停车位作为小区的基础配套设施，如果因为价格偏高让居民消费不起，进而导致大量闲置的话，这既是对小区公共资源的浪费，也是对社会财富的浪费。他认为，小区地下停车位的销售价格应与一个城市的居民收入相适应，在地下停车场的定价问题上政府应给予指导控制，同时也应该听取小区居民的意见，而不是开发商一家说了算。

（记者 张克志）