聊城城区房价基本保持平稳运行

另据搜房网数据监控中心测算，截至今年12月20日，聊城土地市场成交面积共173.9118公顷，成交总金额134895.246万元，其中普通商品住房用地48.4147公顷，占总成交面积的 27.8%，普通商品住房用地交易额99560万元，占到了总成交额的73.8%。

    2012年上半年，聊城在贯彻落实国家房地产调控政策方面执行较为严格，差别化的信贷政策、保障性住房的开工建设、新住宅项目的投资开发等稳定了购房者的心理预期，从百城指数上来看，聊城的房价从去年就开始出现波浪形走势，涨跌的幅度都不是很大，城区房价基本保持平稳运行，近期来看，聊城的房价也没有大幅度变动的迹象。

    据杨君分析，第四季度到来后，不少银行回调首套房房贷的优惠利率，引发了不少人对新一轮调控政策出台的担忧。按照以往惯例，下半年特别是四季度，随着银行贷款额度的逐渐耗尽，银行往往会收缩房贷。央行两次调降利息之后，各大银行纷纷回调房贷利率，传达出信贷方面的信号并不乐观。“但其实聊城的首套房房贷优惠利率基本都与基准利率保持一致，甚至还要上浮5%-10%，因此收缩首套房房贷优惠利率，对聊城的影响并不是很大。”

    记者在采访中了解到，元旦前后这段时间，聊城不少开发商在促销、营销策划上下了很大的工夫， “交三万抵六万”、 “交两万抵八万”、“交五万每平方米优惠五十块钱或打九五折”等等，都是开发商促销的手段。(李小芹 楚诗韬)