聊城八月样本均价4216元/㎡ 环比涨幅居全国百城19位

本网讯  中国房地产百城价格指数显示的数据，从去年7月开始，聊城房价环比连续4个月出现下跌，而今年还是从7月开始，环比又连续两个月出现上涨。聊城8月房价样本均价为每平方米4216元，涨幅居全国100个城市的19位，比上月有所回落。
    聊城晚报记者注意到，“中国房地产百城价格指数报告”显示，聊城8月住宅价格环比上涨0.81%，均价为每平方米4216元，均价环比每平方米涨了34元，样本均价又回到去年4、5月份的水平。
    再看同比，2011年8月聊城房价均价每平方米为4332元，均价同比每平方米降了116元，同比下降2.68%。这是中国房地产百城价格指数聊城今年5、6月环比、同比同时下降两个月后，环比第二次出现上涨，也就是环比与同比同向两个月后再度出现逆向。
    记者发现，今年前8个月中国房地产百城价格指数显示的聊城房价环比，2月略涨，7月大涨，8月上涨，其他月份均为下跌。同比1月-4月均为上涨，5月-8月均为下跌。
    从全省来看，列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市，按涨跌幅顺序分别是淄博、德州、聊城、东营、威海、日照、菏泽、潍坊、烟台、济南、青岛。11个城市中，房价8月环比涨跌幅为前10升，只有青岛下跌。全省8月房价均价同比下跌城市分别为聊城、济南、日照、菏泽、青岛、潍坊。11个城市中房价同比下跌的城市仍超过一半。
    纵观7、8月房价统计数据，11个城市中房价环比超一半上涨，同比超过一半的城市房价下跌。聊城房价环比涨，同比下跌，说明房价自5月出现下行拐点后，同比持续下跌。业内人士认为，从房价统计的数据来看，环比是个“风向标”，同比是涨和跌的参照点。只有环比上涨或下降到一定程度，同比才会发生转折性变化。
    事实上，聊城的房价从去年就开始出现波浪形变化，既没降很多，也没涨太多，城区房价仍保持高位运行。
    从目前的总体趋势来看，尽管环比出现了上涨，也到了楼市所谓的“金九银十”的销售旺季，但受政府加大保障性住房供应的力度，加上刚需的承受能力与市场房价出现的断层，即便加大市场供应量，开发商若不抓住机遇以价换量，恐难让市场再度红火。 （陈金路）