夫妻离婚分好房 一方住着不搬走

　　本报讯 9月20日上午，在聊城晚报记者进社区活动现场，居民刘老先生带着疑惑，来到山东智祥律师事务所李乐章律师的咨询台前。刘先生介绍，他的儿子和儿媳协议离婚，两人结婚后有一套共同的房产，经商议，离婚时双方约定，这套房产归两人2岁的儿子所有。可是，儿媳现在一直在房子里住着，迟迟不肯搬出，儿子和孙子却在外面租房住。刘先生对此表示困惑：孙子由儿子抚养，房子又是双方商议好定在孙子名下，按理说，儿子应该和孙子一起住在那套房子里，可现在儿媳占着那套房子不愿搬走，这是否合理呢?

　　李乐章介绍，刘先生的孙子只有2岁，虽然从法律上来说，未成年人可以被登记为房屋独立产权人，但是由于未成年人缺乏民事能力，没有办法行使所有权，而父母又是孩子的第一直系亲属，都可以在房屋内居住，因而刘先生儿子儿媳关于房屋处置的离婚协议可操作性差，在实际生活中存在一定的执行困难。

　　李乐章表示，夫妻双方婚后购买的房产属于双方共同所有，协议离婚时，夫妻双方可以将房产变卖，或者进行房产估价，通过一方居住一方补偿的形式，解决房屋归属问题。

　　此外，刘先生介绍，在协议离婚时，孙子由他儿子抚养，可如今，儿子在经济方面存在一定困难，希望儿媳能够共同抚养孙子成人，可是离婚协议已签，刘先生担心孙子的抚养义务今后只有儿子一人承担。李乐章介绍，离婚协议上所说的抚养人，实际上只是主要抚养人，从法律上来说，父母双方均为监护人，均有抚养孩子的义务，不因离异而改变，因而，刘先生的儿子可以要求儿媳承担一定的抚养孩子的义务。

　　此外，李乐章提醒，夫妻双方在协议离婚时，应该进行全面考虑，把子女、财产等问题进行合理约定，或者可以请专业人士进行指导，不要因为最初的不规范协议而给双方埋下争议的隐患。

（记者 胡惠清）