山东聊城楼市促销升温 低折扣备战“金九银十”

　　作为传统的楼市销售旺季，“金九银十”季已悄然临近。与去年同期多盘集中入市稍显滞后的情形相比，时间未到9月，部分楼盘已抢先出手，提前打响“促销战”，优质的房源、大幅的优惠让即将到来的“金九银十”季已悄然升温。而诱人的优惠促销也成为今年聊城楼市的一大显著特色。

　　“首付3.5万起”、“19万”“92折……”从8月下旬开始部分项目开始强势出手，宣传超低价或折扣优惠。8月末，恒大名都、当代·国际广场、昌润·莲城、裕昌·大学城、荣盛·水岸花语率先发力，恒大名都大打节日牌，“千亿恒大 中秋大优惠”，推50套特价房，首付3.5万起，起价5800元/㎡。当代·国际广场19万不是首付是全款，对于诸多年轻一族来说诱惑实在太大。昌润·莲城，高大上的国企也抢在金九银十之前快马加鞭开仓放粮，“首推房源即将告罄!最后37席92折”，户型面积区间83--137㎡,充分照顾到首次置业者、改善型置业者的购房需求。裕昌·大学城在原有优惠的基础上，每套房源赠送1万元教育基金，全部房源均不捆绑车位销售，挖掘更多的潜在客户。荣盛·水岸花语迎中秋、报师恩双节特惠，两室房源85折起，三居室91折，多层在原有优惠的基础上总房款优惠1万。

　　折扣促销、特价房、“特殊房源”在此之前也一直存在，成为近期聊城楼市成交的主力。除上述三个楼盘外，从8月初开始，多家楼盘推出了特价优惠、低首付等，星光·城市广场顶层小户型0首付;伟业·中华御苑回迁区商品房4820元/㎡起;荣盛·水岸花语在售两室房源89折优惠;荣盛`阳光逸墅8折优惠;畅博·书香东郡全款立减5000元。这些明目张胆的价格优惠在僵持的房产市场上直接走上前台，一波未平一波又起，犹如心电图一样刺激着楼市的脉动。

　　除了老楼盘之外，新楼盘项目酝酿之久，也将在金九银十有所作为。香格里·华粹园、昌泰·锦泰园、新鹏都·绿岛以及老盘新开的华悦金钻售楼处正在前期装修中，预计近期将对外开放。纯新盘星美·城市广场、金柱·绿城、钜宝·天城、星光·水晶丽城、星光·中央丽都、阿尔卡迪亚北区、锦绣·滨河御府、锦绣家园、华建·1街区、龙盛·万豪等均有在金九月节点推新品房源的计划。受今年冷淡市场行情的影响，纯新盘在定价方面将比较务实。

　　据业内人士分析，今年行情不同以往，随着金九银十的到来，房企为促销量，期待已久的金九银十或将掀起一场价格起底战。部分大房企将在关键节点适时调整营销策略，而中小房企也会紧随其后有所动作。(记者 张超)