聊城新盘房价同比每平米涨500多

    近段时间以来，聊城城区多个楼盘相继入市，凭借区位、配套等优势条件吸引了大批市民瞩目，价格也是一路水涨船高。记者采访发现，部分区位条件好的楼盘价格甚至已经接近7000元/㎡，大大超出了不少有意购房者的承受能力。

    城区多处纯新楼盘近期陆续展开认筹活动，掀起了年中的看房热潮，与2013年年初楼市的“小阳春”不同，目前新房销售情况趋缓。

    相继开盘的新房源凭借优势区位，成熟配套一度赚足眼球，吸引了大批意向购房者关注近期的几处新开房源上。

    位于振兴路上的一处房源，小高层楼盘均价徘徊在6500元/㎡左右，多层均价接近已近7000元/㎡，除学区和环湖片区，基本上已达到城区在售新盘的价格顶点。

    走访过程中，记者了解到，近期新入市楼盘项目区位优势显著，多集中在城中“优势位置”，临近市中心及潜力地段，均价基本徘徊在6000元/㎡左右，在位于建设路东首的一处新开房源项目中，首批房源开盘实交均价已在5200元/㎡以上。

    据知情人士透露，目前在售尾盘受房源限制，价格浮动不大，南部片区房源基本接近尾盘，价格变化也不大，而新入市楼盘价格却是水涨船高，房价一路攀升。据调查，城区新开房源同比2012年，平均价格上涨500—700元/㎡，开发区涨幅也已近500元/㎡，每平数百元的涨幅着实让不少准备买房的市民感到“压力山大”。

    市民多观望 市场较平淡

    尽管凭借区位，配套及颇具潜力的地段，新入市房源赚足了市民眼球，但实际销售情况并不乐观，较高的实际开盘价格对意向购房者带来不小压力，“价格太高，开发区的房子都得五六千块钱，购房压力确实比较大，再等等看吧。”在城区一售楼处，前来看房的李女士告诉记者。

    同李女士一样，不少前来的意向购房者对于新盘价格不能接受，对于不少工薪阶层市民而言，均价6000元每平方米左右的价格，让他们颇感压力巨大，不敢轻易选购新品房源，致使部分新房销售成绩并不理想。

    同时，部分意向购房者持观望态度，由于近期城中村改造，拆迁地块较多，此部分市民寄希望于拆迁地段，对房价会产生的浮动，也成为不少新盘销售人员颇感棘手的问题。

    根据调查，不少新开房源经过前期长时间的的蓄客过后，开盘首日销售成绩并不理想，“价格很关键，市民购房会考虑多方面因素，近期新盘不少，相对来说销售成绩都不太理想，我们开盘当天仅售出不足一半的推出房源。”某楼盘销售人员告诉记者。（张超）