聊城节后楼市迎“小阳春” 小户型刚需房受热宠

    节后两周来，水城楼市逐渐回暖，一扫去年平淡的交易景象，部分在售楼盘迎来“小阳春”，小户型刚需房源走俏。二手房交易方面，小户型备受年轻人青睐，房产经纪行业仍存在一定的用人缺口。

    部分楼盘单日成交量在两位数以上

　　27日，在位于开发区的某楼盘销售大厅内，尽管已近中午，仍有十余组市民与销售人员交谈，并敲定购买意向。工作人员介绍，相比几天前的火爆景象，当天大厅内显得比较冷清。　

　　“正月初六开班，每天来访客户很多，成交业绩喜人。”据楼盘营销人员介绍，自正月初六上班以来，单日接待近百组客户，且签订购买意向的客户已超三成，大部分看房客户已达成初步购房意向，其中80—100平米刚需房源尤为抢手。　

　　据了解，该楼盘一期几近售罄，仅留下为数不多的大户型，而在主打88—103平米的刚需楼盘中，三期800多套房源，现参与选号的意向客户已超500户，短期内超过六成的意向客户，以及每天不断前来的购房客户让工作人员倍感紧张之余的欣喜。

　　记者走访调查中，部分楼盘销售人员透露，根据节后两周来的交易量来看，单日成交量多在两位数以上，多者可达到近50组，百平米左右的刚需户型受热宠，楼市的回暖让不少工作人员直言“前景喜人”。　

　　二手房交易小幅上升，小户型受青睐

　　在向阳路一家老牌房产中介公司，记者了解到，年后二手房市场交易呈小幅上升的态势，这一说法也得到多家房产公司的证实，其中百平米以下的户型备受年轻人喜爱。　

　　“80-100平米左右的小户型比较受欢迎。”该中介公司工作人员介绍，大部分前来咨询房产信息的多为年轻人，户型主要集中在百平米左右，价位一般保持在40-50万的区间，其中房源位置、价位、室内格局、物业等成为客户主要考虑的因素。
　
　　多年从事房产中介工作的刘先生介绍，近年来新建楼盘的增多对二手房交易市场造成一定影响，但也提供了大量交易房源，其中年轻人占据相当一部分市场，多为结婚或三口人居住，逐渐催生小户型住宅热。　

　　在振兴路一家主打二手房交易的房产置业公司，记者了解到，近期每天到访客户多达两位数，部分客户已敲定购房意向，对于二手房市场是个良好开端。

　　房产中介急缺有经验的经纪人

　　“诚聘房产经纪人，底薪+提成，待遇优厚。”春节刚过，借着楼市回暖趋势，不少房产公司开始新一轮的用人招聘，经验足、业绩丰的房产经纪人成为多家房产公司争相吸引的人才，但市内仍存在不小的用人缺口。　

　　“有多少来多少，我们有的是地方，你要是有合适的可以给介绍介绍。”城区某房产公司负责人说，由于是新开设分店，用人存在较大缺口，用人方面没有太高的门槛限制，但会经过进一步筛选，留下有经验的经纪人。　

　　对于房产中介业内的用人紧缺现状，也出现在部分老牌房产公司。据知情人透露，受整个房产行业的影响，应运而生了大量小型房产中介公司，业内竞争日趋激烈，人员流失比较严重，有经验的经纪人显得尤为可贵，而为了留住为数不多的有经验者，房产公司使出浑身解数，却不尽人意，甚至出现“千金难求”的景象。（张超）